求財(cái)這種事情靈不靈不知道。

但可以有棗沒棗打一桿子，每個(gè)菩薩羅漢都騷擾一下。

我雖然對(duì)寧海的想法有些莞爾，但也是學(xué)著剛才鄭觀媞的姿態(tài)，手持三炷香，站在方方正正的鼎前，一絲不茍的拜了三拜。

接著把三炷香豎著立進(jìn)了鼎里。

而三根香代表著佛法僧三寶，也代表著戒，定，慧三學(xué)，是體現(xiàn)對(duì)宇宙最高秩序的敬畏，同時(shí)也是佛教和道教共同推崇的圓滿形式。

參觀完寺廟。

我便和張君幾人開車下山了，先是去市政局和市政部門申請(qǐng)施工需要用到的手續(xù)，這個(gè)手續(xù)我也問了核發(fā)的時(shí)限。

一般在3到7個(gè)工作日。

不過我也沒著急。

現(xiàn)在有很多準(zhǔn)備工作我還沒做，剛好在施工許可等手續(xù)下來之前，我可以先把準(zhǔn)備工作做好，第一便是確定施工的工程隊(duì)。

施工的工程隊(duì)是張君聯(lián)系的。

找的盛宏建設(shè)工程有限公司，由項(xiàng)目經(jīng)理王哲負(fù)責(zé)施工，而王哲是一級(jí)建造師，負(fù)責(zé)華春苑三個(gè)小區(qū)的改造綽綽有余了。

張君也跟我說了他的想法。

他先找一個(gè)專業(yè)的建設(shè)公司把活干好，同時(shí)他也跟著盛宏建設(shè)走一遍流程，等流程走通了之后，他便著手注冊(cè)一家建設(shè)公司來專門幫我干活。

在申請(qǐng)完手續(xù)后。

我和張君來到了盛宏建設(shè)，在省城的時(shí)候，金城地產(chǎn)總經(jīng)理許潘石也跟我說了總包，分包里面的門道，總包，其實(shí)也就是我掛靠的金城地產(chǎn)了。

雖說項(xiàng)目是我找的。

但我用的是金城地產(chǎn)的名義去投標(biāo)的，所以金城地產(chǎn)類似于總包，正常來說，金城地產(chǎn)是要抽我項(xiàng)目工程款3左右的抽點(diǎn)的，但由于許潘石在里面的作用，抽點(diǎn)從原本的3降到了1。

也就是6萬塊不到。

這個(gè)抽點(diǎn)算是非常劃算了，這也是為什么我原先不打算給許潘石好處費(fèi)，但到了省城又改變主意給他好處費(fèi)的主要原因。

但我其實(shí)也算總包。

因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)我說的算，至于抽點(diǎn)，我則是看專業(yè)包還是勞務(wù)包了，專業(yè)包的話，我可以抽3到8的抽點(diǎn)，勞務(wù)包則是更高，在8到15左右。

因?yàn)閯趧?wù)包純靠人工，技術(shù)門檻低。

在建筑行業(yè)，人工是最不值錢的。

在到了盛宏建設(shè)。

王哲見到我和張君過來，第一時(shí)間把我們帶到了他的辦公室，然后給我們泡起了茶，然后聊起了華春苑三個(gè)小區(qū)改造工程的事情。

雖然說我和張君都打算做房地產(chǎn)，也邁入這行了。

但其實(shí)我和張君還是屬于門外漢。

王哲就不一樣了，他是盛宏建設(shè)的總經(jīng)理，對(duì)建筑行業(yè)門清，也事先從張君嘴里了解了華春苑改造工程的項(xiàng)目。

對(duì)王哲來說，這個(gè)項(xiàng)目非常不錯(cuò)。

因?yàn)楣て诙?，且沒技術(shù)門檻，而這就意味著中間的利潤(rùn)大。

在商量了一會(huì)。

王哲便給出了我利益分配的方案，合同預(yù)算總共是592604932萬，金城地產(chǎn)抽走合同金額的1個(gè)點(diǎn)，也就是592萬，我可以抽走15。

按照合同的打款進(jìn)度來抽點(diǎn)，第一批預(yù)付款，我拿走預(yù)付款15，中間預(yù)付款，我再拿走15，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，我再拿走最后的尾款15。

總共我可以拿8889萬。

剩下便是張君和盛宏建設(shè)之間的事情了。

而我一早知道改造小區(qū)的利潤(rùn)很大，基本在30以上，我的安瀾地產(chǎn)和金城地產(chǎn)總共拿走合同預(yù)算的16，還可以給張君和盛宏地產(chǎn)留14以上的利潤(rùn)。

于是我在考慮了一下，便答應(yīng)了。

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