“前方200米，右轉(zhuǎn)…”
聽(tīng)到前面司機(jī)導(dǎo)航里的提示，陳澈放下手機(jī)，透過(guò)窗外看向外面的場(chǎng)景。
時(shí)值冬月，此時(shí)窗外本應(yīng)該是綠意盎然的，因?yàn)槎←溦情L(zhǎng)成時(shí)。
不過(guò)陳澈幾個(gè)月沒(méi)回來(lái)，此時(shí)家里已經(jīng)發(fā)生了一些明顯的變化。
最大的變化，莫過(guò)于從收費(fèi)站出來(lái)后到處都是道路的工程，以及往年本來(lái)在地里茁壯成長(zhǎng)的冬小麥，幾乎消失不見(jiàn)。
尤其是從收費(fèi)站到臨鄴大道之間，中間規(guī)劃了一條20米寬的雙向車道。
有些路段是在原有基礎(chǔ)拓寬，大部分都是新建，全長(zhǎng)15公里，是后面的漳河，最后到迎賓路為終點(diǎn)。
貫穿7個(gè)村鎮(zhèn)。
這條路的建成方便了幾個(gè)村鎮(zhèn)，但最重要的還是為銅雀文化城打基礎(chǔ)。
比如，陳澈要建造的銅雀臺(tái)文化城就在這條路上，方便各地旅客從高速上下來(lái)后，可以一路暢通抵達(dá)文化城。
在這條路上，尤其是前半段，陳澈要建造的銅雀社區(qū)也包括其中。
這也是為什么附近農(nóng)耕地變少的緣故，陳澈的規(guī)劃已經(jīng)開(kāi)始。
雖然有些板塊目前還沒(méi)正式動(dòng)工，不過(guò)幾個(gè)月前的秋收時(shí)，已經(jīng)逐漸把一些林業(yè)、農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃成了商業(yè)用地。
自己人在自己的地盤開(kāi)發(fā)，加上有權(quán)有錢的情況下，這件事推進(jìn)的挺快。
如果是一個(gè)外來(lái)的地產(chǎn)公司，肯定沒(méi)有這么快，但這里不一樣。
更重要的是，陳澈舍得花錢，加上漳河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)已經(jīng)在本地宣傳了很多年。
區(qū)別于上一世，漳河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)不但設(shè)在了對(duì)面，且成效不高。
這一世因?yàn)殛惓旱慕槿?，漳河?jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)歸了鄴城鎮(zhèn)，且上面正在商量納入邯鄲下一個(gè)規(guī)劃，又往上提了一個(gè)等級(jí)。
未來(lái)就不是鄴城鎮(zhèn)管漳河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)了，而是漳河（鄴城）經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管轄附近幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，拔高到縣級(jí)區(qū)的高度。
簡(jiǎn)單講，就是飛區(qū)。
類似于雄安在燕京的地位。
陳澈要在漳河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)投資的，不只是旅游，還有很多的工廠和企業(yè)。
當(dāng)然了。
邯鄲不是燕京，漳河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)也不是雄安，體量差距太大了。
但其中還是有相同之處的。
就比如邯鄲市雖然經(jīng)濟(jì)不怎么樣，但人口壓力也挺大的，密度很高。
所謂的人口密度，不談gdp，它對(duì)一個(gè)城市的交通、生活、飲水、治安都有著密不可分的影響，密度越高幸福指數(shù)越少。
這不是夸張。
想一想提到香江的豬籠城寨。
有多少是贊美的詞。
邯鄲經(jīng)濟(jì)不怎么樣，可市中心的人口密度絕對(duì)是全國(guó)排名前50的，作為一個(gè)三線城市比很多省會(huì)城市密度都高。
但也正是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)不怎么樣，缺少金融科技企業(yè)，所以這里的人口龐大，就是單純的人口多，跟效益不成正比。
不能說(shuō)沒(méi)有好處，畢竟商場(chǎng)、醫(yī)院靠的就是人口，邯鄲的美樂(lè)城營(yíng)業(yè)額比一些大城市都牛逼，全國(guó)排進(jìn)前50里面。
底氣就是人流量多。
不然美樂(lè)城憑什么那么牛逼。
不是邯鄲人均消費(fèi)能力強(qiáng)，最大原因其實(shí)是靠人口堆上去的。
萬(wàn)象城可能是你消費(fèi)1000元，我消費(fèi)10000元，最后營(yíng)業(yè)額很漂亮。
可邯鄲美樂(lè)城靠的是什么。
你100元，我100元，完全詮釋了什么叫人多力量大，導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)額很漂亮。
所以陳澈愿意花錢投資，市里愿意和省里商議且拔高漳河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的體量，是一個(gè)只要他不跨，就板上釘釘?shù)氖隆?
把邯鄲的人口，引流到開(kāi)發(fā)區(qū)。
當(dāng)然，這里的引流主要是務(wù)工人員，而不是把邯鄲的人才引流過(guò)去。
肉爛了，也是爛在鍋里。
邯鄲就算是人才引流到市外，那也是邯鄲的管轄、行政范圍之內(nèi)。
而京港澳高速猶如最粗壯的血管，都不需要規(guī)劃道路，就能維持雙方聯(lián)系。
其實(shí)市里，是想陳澈把錢投進(jìn)冀南開(kāi)發(fā)區(qū)的，畢竟離市里又近又符合規(guī)劃，不過(guò)他沒(méi)答應(yīng)，這就是有錢、有權(quán)的底氣。
如果陳澈就是一個(gè)普普通通的老板，那他在市里真沒(méi)什么話語(yǔ)權(quán)。
可匯新商會(huì)的存在。
讓他想投哪里，就投哪里。
其實(shí)陳澈自己也知道，如果單純投資制造業(yè)的話，冀南開(kāi)發(fā)區(qū)更合適。
就比如影視城和一些廠子，他就放在了冀南開(kāi)發(fā)區(qū)，機(jī)場(chǎng)附近。
雖然他很想一股腦開(kāi)發(fā)鄴城，可考慮到上面的意見(jiàn)和企業(yè)的成本等，匯新商會(huì)還是有所妥協(xié)的，不至于意氣用事。
但說(shuō)到底，匯新商會(huì)是外來(lái)資方，如果真的全聽(tīng)了本地王八的話，往后想要自稱一脈就很難了，反而容易同流合污。
這不是夸張。
而是陳澈太知道地域性企業(yè)都是一副什么鳥(niǎo)樣，否則他也不會(huì)夸下5年內(nèi)讓姑父進(jìn)市委的?？冢@不只是因?yàn)檎?jī)，更是因?yàn)橐粋€(gè)蘿卜一個(gè)坑，上邊必須有人沒(méi)。
花那么多錢，養(yǎng)那么多人。
陳澈怎么可能為他人做嫁衣。
話說(shuō)回來(lái)。
時(shí)至今日陳澈在邯鄲的投資，基本劃分為了四路開(kāi)花。
一是市區(qū)的商業(yè)綜合體和旅游項(xiàng)目。
二是冀南開(kāi)發(fā)區(qū)的實(shí)業(yè)項(xiàng)目。
三是鄴城縣的綜合項(xiàng)目。
四是漳河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的項(xiàng)目。
這些項(xiàng)目加在一起，已經(jīng)超過(guò)了300億，可能3000億也打不住。
但是不用慌。
地產(chǎn)的邏輯很簡(jiǎn)單，別看是3000億的總投資，但實(shí)際上沒(méi)有那么緊張。
一來(lái)，有銀行貸款。
二來(lái)，有政策扶持。
三來(lái)，有各個(gè)企業(yè)分擔(dān)。