程煜一聽就樂了，心說還有這么巧的事？關(guān)鍵是倉庫居然有獨門獨院的？

“這還真是巧了，不過，倉庫獨門獨院？而且不到三百平的倉庫，似乎有點小啊。”說完又怕湯承志誤會，擺擺手繼續(xù)道：“不是說對我而小了，我是說倉庫只有不到三百平有點小。”

湯承志點了點頭，解釋道：“原本這個倉庫邊上還有一幢房子，是港務(wù)局三產(chǎn)的一個小印刷廠，業(yè)務(wù)量不大，主要是照顧港務(wù)局職工家屬辦的小企業(yè)……”

鄧伯放下筷子，接口道：“這類似于早年間供銷社辦的社辦工廠?！?

程煜年紀(jì)小，湯承志美國出生美國長，都不太了解社辦工廠是個什么情況，但也沒有細(xì)問。

“我們家剛回國的時候，正好遇到港務(wù)局精簡機構(gòu)，聽說主因是客運徹底停了，這間工廠也就順勢停辦了。本就不是什么賺錢的企業(yè)，之前靠著港務(wù)局自己的體量大還能有些業(yè)務(wù)，后來港務(wù)局的職能越來越輕，早就入不敷出了。

我們家先期投資屬于試探性的，那會兒甚至都沒有跟市里區(qū)里打交道，真正談到要在六年間投資十五億，是十年前我爺爺回國的時候的事情了。

我和我爸回來的要早兩年，就租了港務(wù)局的工廠，也包括那個倉庫。一下子簽了二十年的合同。

可是呢，兩年后我爺爺不就回來了么，當(dāng)時又跟組織聯(lián)系上了，區(qū)里和市里就來人關(guān)心我們的投資問題，于是才一步步談成了現(xiàn)在這個規(guī)模的投資。

美國那邊的產(chǎn)業(yè)都賣了，全都投在了這邊，區(qū)里也另外給了一塊地讓我們辦工廠，這邊逐漸的就用不上了。但是由于租金也很便宜，而且也能多開幾臺機器，這里的倉庫雖然小吧，但差不多恰好能應(yīng)付這邊的產(chǎn)能，雖然區(qū)里表示可以幫著跟港務(wù)局談，雙方協(xié)商取消合同，但我們家還是把這里留了下來。

可是在前年的時候，港務(wù)局的領(lǐng)導(dǎo)找到我們，表示這塊地他們有了新的規(guī)劃，這也屬于合同之中的不可抗力，可偏偏規(guī)劃用地也用不著整個工廠的面積，單單把倉庫空了出來，工廠那幢樓呢，被劃在了新的規(guī)劃里邊。

港務(wù)局當(dāng)然是說一并把合同取消掉，但我們在碼頭貨運這邊也有些單子，這個倉庫即便旁邊沒有工廠，也多少有些作用，勝在租金真的很便宜。所以就新砌了一堵圍墻，把倉庫單獨留了下來。

那個倉庫，后門直通長江，前邊還有三百多平方的院子，倉庫本身單層八米多的挑高，獨門獨院，自進(jìn)自出?！?

程煜大致了解了倉庫的情況，問：“所以還剩下八年合同？可如果港務(wù)局又要用地怎么辦？”

湯承志擺擺手，說：“攏共不過一畝不到一點兒的面積，港務(wù)局如果用得上，兩年前就用了。旁邊原先工廠的位置，現(xiàn)在是起了一幢樓，但兩年了，還沒封頂，據(jù)說是合作方撤了資，港務(wù)局自己也沒什么錢繼續(xù)投，現(xiàn)在算是暫時停了下來。根據(jù)我對他們那個規(guī)劃的了解，除非這時候有冤大頭加入，否則，三五年內(nèi)這個規(guī)劃都很難實施下去。所以，倉庫八年的合同基本是能保得住的。只是到時候還能否續(xù)租，我不敢保證。如果程少對年限需求沒有那么長的話，其實這地方真的很合適搞個工作室什么的，這樣港務(wù)局也放心，畢竟只是個工作室，進(jìn)出的人很少，真要是人來人往港務(wù)局可能也會覺得麻煩?！?

程煜點點頭，說：“行吧，那就一會兒過去看一眼，合適的話還真是個不錯的選擇。不過湯先生，既然那個倉庫你們也有用，為何又……”

“是有用，但就如同雞肋，食之無味棄之可惜，我們當(dāng)時就是考慮到租金便宜，畢竟是十二年前簽的合同，那會兒這邊沿江一帶甚至都沒什么人來。放在現(xiàn)在，這個租金說半賣半送都有點對不起人家港務(wù)局。”

程煜徹底明白了，干脆也不去問租金的事，既然湯承志說半賣半送都對不起港務(wù)局，那看來是便宜到?jīng)]邊了。

吃完午飯之后，湯承志便準(zhǔn)備帶著程煜去看倉庫，鄧伯卻說他還是先回去了，接下去的事情他不摻合。

程煜于是讓湯承志先把鄧伯送回了店里，然后兩人才一塊兒去了倉庫。

到了倉庫那邊，湯承志先打了個電話，里邊的人就把大門打開了，車子直接開了進(jìn)去。

程煜下車一看，那就是一幢六七十年代興建的紅磚廠房模樣的建筑，窗戶開的極高，離地足有三米多，說是窗戶倒不如說是換氣孔，只不過這個換氣孔有窗戶的大小。沿著整個建筑的腰部一長條，又保障了里邊的隱私，又不會影響里邊的干濕度。

院子的確如同湯承志所說，足有三百平，橫著近三十米，從大門到倉庫十來米，并排停個十輛八輛車是足夠的。