“福樂地產(chǎn)能夠在這個(gè)萬(wàn)億大市場(chǎng)里面吃到多少蛋糕？”

在張鵬的辦公室墻上，可是貼著全國(guó)商品房歷年銷售額和福樂地產(chǎn)歷年銷售額。

福樂地產(chǎn)的銷售額增長(zhǎng)率，是要高于全國(guó)商品房銷售額增長(zhǎng)率的。

相比起其他房地產(chǎn)公司而，福樂地產(chǎn)在決策上面更加的堅(jiān)定。

執(zhí)行得也更堅(jiān)決！

其他房地產(chǎn)公司，在決策和執(zhí)行上面，會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)的波動(dòng)而出現(xiàn)反復(fù)的情況。

看中了某個(gè)城市的一塊地，在拿地的時(shí)候糾結(jié)，拿地之后在修建的時(shí)候也糾結(jié)。

反正就在各種糾結(jié)當(dāng)中將樓盤修建了起來(lái)。

當(dāng)然了，因?yàn)楦鞣N糾結(jié)，樓盤完工的時(shí)間上比起最初的預(yù)期要晚了很多。

福樂地產(chǎn)就沒有這種情況。

拿了地，就趕緊的修建好賣掉房子回籠資金。

當(dāng)然了，修得快并不意味著以質(zhì)量為代價(jià)。

現(xiàn)在華國(guó)誰(shuí)不知道，福樂地產(chǎn)修建的小區(qū)，無(wú)論是房屋質(zhì)量還是居住質(zhì)量都要比其他小區(qū)高出一大截。

雖然價(jià)格上貴了點(diǎn)，但劃算??！

所以很多白領(lǐng)和中高產(chǎn)家庭購(gòu)買。

“福樂地產(chǎn)在接下來(lái)，可以更加大膽一些，步子邁得大一些，將負(fù)債率提得更高?！?

房地產(chǎn)市場(chǎng)正在擴(kuò)大！

這一點(diǎn)，從商品房的銷售額就能夠看得出來(lái)了。

年增長(zhǎng)率比gdp增長(zhǎng)率可要高出兩倍。

銷售額的增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)也是在上漲。

就是說(shuō)，前年拿的地，今年把房子修好賣，就靠著房?jī)r(jià)上漲，利潤(rùn)就出來(lái)了。

要不說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)的黃金時(shí)代呢！

完全就閉著眼睛就能賺錢。

福樂地產(chǎn)作為國(guó)內(nèi)排名第一的房地產(chǎn)公司，在去年的銷售額達(dá)到了一千五百億。

年利潤(rùn)也接近400億之巨。

搞房地產(chǎn)賺錢?。?

福樂地產(chǎn)這么的賺錢，很重要的一個(gè)原因，就協(xié)同開發(fā)。

福樂地產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，在確定建福樂廣場(chǎng)之后，周邊的地價(jià)就會(huì)有一個(gè)相當(dāng)大的增長(zhǎng)。

所以，福樂地產(chǎn)在一個(gè)地方要建福樂廣場(chǎng)，就將周邊的土地也是拿下來(lái)一些。

甚至和其他房地產(chǎn)公司一起抱團(tuán)進(jìn)行開發(fā)。

有著福樂廣場(chǎng)的噱頭，對(duì)于購(gòu)房者的吸引力還是相當(dāng)強(qiáng)大的。

福樂廣場(chǎng)是開上一個(gè)，就成為當(dāng)?shù)刈钍欠比A的地方。

現(xiàn)在各地，都是有建設(shè)新城的需要。

張鵬：“這個(gè)倒是沒有什么問(wèn)題?，F(xiàn)在各地對(duì)于福樂地產(chǎn)在當(dāng)?shù)赝顿Y都是很支持的。”

福樂地產(chǎn)到現(xiàn)在，還沒有一個(gè)爛尾項(xiàng)目出現(xiàn)。

并且，在拿地之后，都是會(huì)很快就進(jìn)行開發(fā)。

不搞什么囤地居奇的那一套。

對(duì)于各地來(lái)講，就喜歡福樂地產(chǎn)這樣的開發(fā)商。

短短兩三年時(shí)間，就是將房子給修建了起來(lái)。

整個(gè)四五年時(shí)間，一片新區(qū)就給建了起來(lái)。

官員正常的一屆，反正就是五年時(shí)間。

所以，福樂地產(chǎn)的項(xiàng)目，想要進(jìn)行貸款什么的，反正挺是容易的。

銀行雖然已經(jīng)市場(chǎng)化了，但是依舊會(huì)受到地方上的影響。

很多的貸款，都是通過(guò)關(guān)系來(lái)的。

即使此貸款項(xiàng)目并不是那么的優(yōu)質(zhì)，也是睜一只眼閉一只眼的給過(guò)了。

_l