當(dāng)然，這也是沒有口罩之前，口罩之后沒有改變，估計一層都停不滿。
“到了。”
把車停好，陳澈解開安全帶，側(cè)頭看向秦雅南以及外面，笑道：
“走吧，在商場里把所有事辦了?！?
秦雅南整理了一下衣襟，等兩人下車，來熙等人繼續(xù)保持著一定距離。
坐進電梯，平穩(wěn)上行。
不久，商場內(nèi)部精致的裝潢與熙攘的人流透過玻璃轎廂映入眼簾。
“南姐，你是第一次來天匯城吧？”
陳澈觀察著四周，開口詢問。
秦雅南卻道：
“陪阿姨她們來過一次，這座商場地理位置不錯，硬件底子也非常好?！?
陳澈聞沒有太多意外，而是順著著這個話題，繼續(xù)往下面說道：
“確實不錯，我最近和朱秘書考慮華開的發(fā)展時，研究一些宏觀數(shù)據(jù)和國際案例，有了一些感悟，說給你聽聽？”
秦雅南的眉梢輕輕一動，表現(xiàn)出興趣，她感覺陳澈不是只為了說說。
肯定有什么要表達(dá)的東西。
隨著秦雅南點頭，陳澈帶著她走出電梯進入六樓，目光掃過前面輕聲道：
“我覺得，我們可能正處在一個時代的轉(zhuǎn)折點上，過去那種依賴土地增值、靠跑馬圈地就能賺得盆滿缽滿的商業(yè)地產(chǎn)模式，它的慣性雖然還在，但動力衰減的跡象已經(jīng)越來越明顯了，這一點映射了很多行業(yè)?！?
秦雅南聞陷入思索，但不妨礙兩人走在一起，穿梭在商場里面。
陳澈繼續(xù)用分析的口吻說道：
“南姐你看，現(xiàn)在咱們國家人口結(jié)構(gòu)在變化，政策導(dǎo)向也更強調(diào)房住不炒和實體經(jīng)濟的質(zhì)量，更重要的是…”
說著，陳澈指了指自己的手：
“隨著5g研發(fā)成功，等商用推廣就是這一兩年了，移動互聯(lián)網(wǎng)的滲透速度已經(jīng)遠(yuǎn)超想象，所以有了小象科技，前幾年是外賣，未來買菜都能半小時送到家，這種對消費習(xí)慣的重塑是顛覆性的，所以我推測未來五到十年，商業(yè)地產(chǎn)的邏輯會徹底改變。”
口罩，對人類影響挺大。
其實口罩有點冤，它只是一個背鍋俠，主要還是產(chǎn)業(yè)和環(huán)境不一樣了。
就拿商業(yè)地產(chǎn)里的房子、酒店、商場口罩過后腰斬下跌，險些崩盤來說，口罩只是一個導(dǎo)火索，不是問題的關(guān)鍵。
主要的問題有兩點。
一是有效生產(chǎn)需求不足。
二是經(jīng)濟逐年放緩。
人口紅利推動了科技和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，可科技卻很容易背刺人口。
這是華夏很容易遇見的問題，口罩的橫空出世加速了這一現(xiàn)象，所以盡管上層調(diào)控得當(dāng)，還是出現(xiàn)很多行業(yè)哀嚎的一幕。
不可否認(rèn)的是，人口紅利正在消失，而上層一直在解決這個問題。
可經(jīng)濟放緩是全球格局，在不殖民、不劫掠還被制裁管控的情況下，勢必滿足不了全部人，這都是未來發(fā)生過的。
上層有上層的動作。
下面也有下面的應(yīng)對方式。
站在宏觀角度，對于未來消費趨勢，會大致出現(xiàn)兩條線。
一是大部分人不再盲目消費了。
二是一部分人仍在瘋狂消費。
看見這兩點，就是陳澈未來對于商業(yè)地產(chǎn)的布局大致框架。
一方面走親民、性價比路線。
一方面走高端路線。
作為普通老百姓，大家總覺得口罩以后經(jīng)濟不好了什么的。
其實經(jīng)濟恢復(fù)的速度不慢，未來的消費仍然在增長，只是在瘋狂消費的人，變成了一小部分，他們超出的消費額，甚至彌補了大部分人不再消費的那一部分。
其實這就跟陳澈在美國炒股一樣，錢還是那些錢，只不過被他一個人賺走了很多，真正說經(jīng)濟不行，也就是那幾年，后面華夏的消費水平依舊十分的可觀。
只是消費群體、習(xí)慣。
和口罩前有些許的差別。
說了這么多，其實陳澈真正想跟秦雅南表達(dá)的，就是未來產(chǎn)業(yè)的發(fā)展格調(diào)。
這些需要秦雅南理解。
雖然說起來，秦雅南也不會親自管理那些產(chǎn)業(yè)，可陳澈把她當(dāng)成了賢內(nèi)助。
陳澈一半公司，都跟秦雅南深度捆綁，兩人必須統(tǒng)一戰(zhàn)線。
還有一點原因就是…秦雅南喜歡聽陳澈講這些，也算是兩人交換信息。
另外陳澈如今已經(jīng)養(yǎng)成了一個習(xí)慣，那就是需要南姐幫忙之前，就會著重講一下他所面臨的問題，做一個鋪墊。
陳澈確實需要秦雅南幫忙，因為他如今不缺錢了，不想再走鋼絲。
并購廣泰集團的方式不變，不過為防止其他人進來插一腳，陳澈需要秦雅南幫忙，請那些央行進來背書、筑城。
雖然陳澈知道，這些人脈關(guān)系主要是唐韻的，可他不好意思跟唐韻開口，由秦雅南說這些，然后再感謝唐韻更為合適。
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