“過來看一眼，坐好?！?

自2009年津門宏業(yè)建筑工程成立，除了沒拿到甲級設(shè)計資質(zhì)，如今已經(jīng)擁有多個一級施工資質(zhì)，規(guī)模不算小。

陳澈既然還想當(dāng)富二代，有些事就不得不做，而且宜早不宜晚。

說起一夜間破產(chǎn)這個事，他們家會這樣是一點都不冤。

邦遠地產(chǎn)原董事長龔耀文算陳天宏的貴人，從2012年雙方就一直有合作。

但2016年龔耀文突疾去世，邦遠地產(chǎn)便被他弟弟龔耀武掌控。

這本來是人家自己的事。

可2017年某次飯局上，龔耀武和陳天宏有了一些聯(lián)系。

河北濱海道那邊有地，宏業(yè)建工之前就總包過項目有中標(biāo)資格。

但你知道的，2015年有人一夜暴富有人跳樓自殺，樓市崩盤后邦遠地產(chǎn)雖然沒死但也不好受，資金鏈需要時間。

所以這次不但是墊資，如果陳天宏愿意的話，可以一起開發(fā)項目。

建筑公司和地產(chǎn)公司不一樣，是典型的甲方乙方，關(guān)系并不對等。

拿住宅樓盤舉例，一般是地產(chǎn)公司拿了地后再找人勘探、設(shè)計、施工。

建筑公司只是施工單位，是拿錢干活的人，是地產(chǎn)公司聘來的乙方，自然而然關(guān)系很難對等，尤其是在華夏。

雖然地產(chǎn)商需要承擔(dān)更多風(fēng)險，但賺的也更多、利潤更大。

拿小區(qū)舉例，承建商從挖地基開始到綠化等做好，也就賺個利潤的10%。

可地產(chǎn)商只是拿了地，跟銀行、政府打好關(guān)系就能拿最多的錢。

雖然地產(chǎn)商背著大風(fēng)險，人家賺那么多錢是應(yīng)該的，但華夏地產(chǎn)行業(yè)有一個潛規(guī)則，一直是承建商心里的刺。

那就是墊資！

為什么需要墊資就不說了，而墊資這玩意就像是借朋友錢賭博，人家贏了只還你本金，人家輸了就人財兩空。

所以在承建商眼里，他們是一起承擔(dān)風(fēng)險的人，可錢卻是最少的。

但承建商想要變成地產(chǎn)商，還真不是那么容易，不但需要資金更需要人脈，畢竟華夏的地寸土寸金需要經(jīng)濟基礎(chǔ)，而且銀行業(yè)務(wù)也不好洽談，五證齊全更需要人脈，開發(fā)樓盤不止蓋好那么簡單。

而如今有老大哥帶著你一起合作，反正怎樣都要承擔(dān)風(fēng)險。

不如大點？

尤其是樓市崩盤又反彈后，讓這兩年的房市最為暴利。

從2017年一二線城市里那些炒房客搖到購房號比中彩票還要開心，就可以看出如今房產(chǎn)市場有多么瘋狂。

如果這個項目真的順利完成，宏業(yè)建工集團就算半只腳踏入地產(chǎn)商，龔耀武說團泊大道那邊還有片土地，正常下來陳天宏個人都能掙一個小目標(biāo)。

這就是宏業(yè)建工冒著大風(fēng)險，最終選擇入局的原因。

…

“你不是不管家里的事嗎？”

有點老的邁巴赫駛進濱海道，副駕駛的蘇偉把煙扔進窗外充滿好奇。

“我也大了不是?！?

陳澈看著和六年前稍微有點不一樣的路邊建筑，還是解釋道：

“在美國花這么多錢，我好歹也學(xué)了點東西，總該為家里分擔(dān)分擔(dān)?！?

“好小子，有志氣?！?