2003年西安土地拍賣會(huì)現(xiàn)場，李水花輕叩桌面的手指突然停住。
當(dāng)競價(jià)牌舉起“18.7億”時(shí)，全場寂靜……
這個(gè)來自西北本地的房企，竟要與萬科正面較量。
而且還是以貧困著稱的寧夏企業(yè)，但是在場的房地產(chǎn)巨頭都是很平靜。
因?yàn)檫@樣的事情已經(jīng)出現(xiàn)了很多次，水花地產(chǎn)可以說是西北的明星企業(yè)。
“我們暫時(shí)放棄住宅用地?！崩钏ㄔ诒娙隋e(cuò)愕中起身，激光筆指向沙盤另一側(cè)，“水花地產(chǎn)要打造的是這個(gè)――西北首個(gè)城市綜合體?！?
大屏幕亮起三維動(dòng)畫：玻璃幕墻的購物中心環(huán)繞音樂噴泉，寫字樓群間架設(shè)空中連廊，甚至還有座仿西夏王陵造型的文旅小鎮(zhèn)。
住建局領(lǐng)導(dǎo)扶了扶眼鏡：“李總，這規(guī)劃……”
“已通過專家組論證。”她示意助手分發(fā)文件，“這是與萬達(dá)商業(yè)規(guī)劃院的合作協(xié)議，這是清華大學(xué)建筑系的技術(shù)支持函?！?
“李總，我們怕西北地區(qū)無法消化商業(yè)綜合體?！?
“領(lǐng)導(dǎo)多慮了！西安可是華夏的千年古都，自然能夠同時(shí)承載歷史和商業(yè)文化?！?
“……”
三個(gè)月后，“西安賽上江南廣場”工地日夜轟鳴。
麥苗設(shè)計(jì)的“商業(yè)旗艦店優(yōu)先入駐+住宅預(yù)售反哺”模式創(chuàng)造奇跡：住宅開盤當(dāng)日回款15億，而沃爾瑪、星巴克等品牌的保證金已覆蓋30%建設(shè)成本。
“李總，銀川、蘭州銀行主動(dòng)找上門了?！必?cái)務(wù)總監(jiān)捧著授信協(xié)議難掩興奮，“都說要給‘西北之光’最優(yōu)惠利率！”
李水花卻在看另一份文件――馬得寶從銀川發(fā)來的《工程質(zhì)量飛鷹計(jì)劃》。
這個(gè)曾經(jīng)在西海固是雙孢菇種植高手的男人，如今帶著120人的質(zhì)檢團(tuán)隊(duì)穿梭在全國工地，每周突擊檢查混凝土配比、鋼筋型號(hào)。
他研發(fā)的“二維碼溯源系統(tǒng)”，讓每根管道都能查到生產(chǎn)批次。
2004年春天，銀川“西夏公館”工地迎來特殊訪客。
自治區(qū)建設(shè)廳廳長蹲在樣板間，用硬幣敲擊瓷磚接縫：“好！全瓷通鋪，空鼓率零！”
轉(zhuǎn)身對(duì)媒體宣布，“這才是西北房企該有的品質(zhì)！”
當(dāng)晚慶功宴上，馬得寶卻悶頭扒拉米飯。
李水花敲敲他酒杯：“我們的功臣怎么沒精打采？”
“水花姐，”他掏出一沓照片，“成都項(xiàng)目有三處線管沒做防腐處理，我已經(jīng)要求全部返工……但工期可能要延后兩周?！?
李水花將照片傳給高管們：“都看看！正是這種較真，才讓水花項(xiàng)目比周邊貴20%還有人搶。”
她當(dāng)場宣布，“從今天起，馬得寶兼任集團(tuán)首席質(zhì)量官，有權(quán)叫停全國任何項(xiàng)目！”
“啪啪啪……”
“馬總，恭喜！恭喜?！?
資本市場的橄欖枝紛至沓來。
國開行50億授信到位那天，李水花卻在與蘇寧視頻通話。
屏幕里的丈夫背景是國院發(fā)展研究中心的會(huì)議室：“記住三點(diǎn)：一不碰民間借貸，二不拿地王，三保持現(xiàn)金流覆蓋短期債務(wù)兩倍以上。”
“知道啦！蘇主任！”她笑著展示財(cái)務(wù)報(bào)表，“我們住宅去化周期68天，比行業(yè)平均快一個(gè)月。”
“你心里有數(shù)就行！如今確實(shí)是房地產(chǎn)的黃金期，但是也是很容易出現(xiàn)問題的時(shí)候，水花集團(tuán)絕對(duì)不能帶病發(fā)展。”
“明白?！?
隨著“金駝?dòng)?jì)劃”的啟動(dòng)，數(shù)百名西北籍精英返鄉(xiāng)。
麥苗從上海挖來的設(shè)計(jì)總監(jiān)王磊，站在蘭州黃河邊激動(dòng)不已：“終于能用我的專業(yè)建設(shè)家鄉(xiāng)了！”
他設(shè)計(jì)的“黃河印象”系列樓盤，將羊皮筏子、水車等元素融入外立面，成為網(wǎng)紅打卡地。
2005年仲夏，水花地產(chǎn)全國戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)震撼業(yè)界。
大屏幕地圖上，28個(gè)城市的項(xiàng)目如星辰閃耀：西安文旅城、成都“熊貓小鎮(zhèn)”、青島“海洋傳奇”……
最引人注目的是“輕資產(chǎn)運(yùn)營”板塊……
已開業(yè)的7座水花賽上江南廣場全部實(shí)現(xiàn)盈利，平均租金回報(bào)率達(dá)8%。
“記??！我們不做野蠻人?！崩钏鎸?duì)央視鏡頭從容自信，“水花的快速擴(kuò)張，靠的是產(chǎn)品力、資金效率和對(duì)城市發(fā)展的深刻理解。”
“是！李總?！?
“另外質(zhì)量問題是重中之重！馬總在這一塊必須要慎重?！?
“是！李總，我絕對(duì)不會(huì)讓水花地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題?！?
“還有采購部的同事們，錢是永遠(yuǎn)賺不完的，誰要是做出以次充好的事情，別怪我李水花不講情面，送你們?nèi)ケO(jiān)獄里唱鐵窗淚?！?
“……”
發(fā)布會(huì)后，銀川總部頂樓的戰(zhàn)略研究室燈火通明。
李水花與核心團(tuán)隊(duì)分析著衛(wèi)星地圖：“京城這塊工業(yè)遺址地，改造風(fēng)險(xiǎn)太大……倒是天津?yàn)I海新區(qū)，政策紅利明顯?！?
“不行！天津比較特殊，水花地產(chǎn)絕對(duì)不進(jìn)入天津?！比欢诮锹淅锏奶K寧卻是直接阻止了李水花。
“為什么？”
“你不需要知道為什么！照做就行，記得在地塊高點(diǎn)拋售就行了?！?
就在此時(shí)，麥苗突然推門而入：“李總，萬科王石董事長秘書來電，想約您下周三交流輕資產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)！”
眾人歡呼中，馬得寶悄悄檢查著明天飛往沈陽的機(jī)票……
那里新落成的“雪鄉(xiāng)文化村”即將驗(yàn)收。
窗外，賀蘭山輪廓在暮色中巍峨聳立，如同企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的最好見證。
2006年元旦，水花集團(tuán)年度盛典在自家水花廣場舉行。
當(dāng)李水花宣布年銷售額突破280億、凈利率保持18%時(shí)，臺(tái)下西北銀行的代表們集體起立鼓掌。
大屏幕切換實(shí)時(shí)畫面：西安賽上江南廣場里人流如織，銀川住宅區(qū)燈火溫馨，青島工地上塔吊如林……
慶功宴上，李水花將“年度之星”獎(jiǎng)杯頒給馬得寶。
這個(gè)曾經(jīng)的農(nóng)村青年，如今管理著800人的質(zhì)檢團(tuán)隊(duì)，經(jīng)手項(xiàng)目合格率100%。他靦腆地說：“其實(shí)最該感謝蘇老師，是他教我用大數(shù)據(jù)分析質(zhì)量隱患……”
角落里，剛從京城回來的蘇寧微笑舉杯。
他公文包里，正躺著最新版的《西部大開發(fā)十四五規(guī)劃》征求意見稿，其中“支持西北龍頭企業(yè)跨區(qū)域發(fā)展”的條款旁，畫了個(gè)小小的紅圈。
……
清晨六點(diǎn)，西吉縣最偏遠(yuǎn)的白崖鄉(xiāng)還籠罩在霧氣中。
14輛橙黃色校車已經(jīng)發(fā)動(dòng)引擎，車頭上“水花希望”四個(gè)字在晨曦中閃閃發(fā)亮。