什么事給老百姓做事兒這就是。
通過(guò)修建這條從縣城直達(dá)落鳳湖的快速路,降龍縣的旅游經(jīng)濟(jì)將會(huì)邁上一個(gè)全新的臺(tái)階,而這條快速路沿線(xiàn)的很多老百姓,也將會(huì)因此而受益匪淺。
看到柳浩天那欣慰的笑容,司馬謀點(diǎn)了點(diǎn)頭,他清楚柳浩天現(xiàn)在心中的想法。
不過(guò),司馬謀卻拉著柳浩天來(lái)到了風(fēng)景區(qū)不遠(yuǎn)處的一處似假山又似圍墻的地方,然后從背包內(nèi)拿出了一架無(wú)人機(jī),將無(wú)人機(jī)放飛,然后將自己的手機(jī)打開(kāi)到一個(gè)視頻畫(huà)面交給了柳浩天。
無(wú)人機(jī)在司馬謀的操縱下緩緩飛上天空向著遠(yuǎn)處飛去,柳浩天的手機(jī)上,視野變得越來(lái)越開(kāi)闊,而他的臉色在這一瞬間便陰沉了下來(lái)。
原來(lái),當(dāng)無(wú)人機(jī)飛越過(guò)貌似假山的圍墻之后,在假山的那一邊,是落鳳山南邊,落鳳湖的北邊,這個(gè)地方位于落鳳山和落鳳湖之間的一塊平緩的斜坡區(qū)域,可謂是山南水北,雙陽(yáng)之地。
從風(fēng)水學(xué)上角度講,這個(gè)位置是建造陽(yáng)宅的最佳位置。
原本,在柳浩天的規(guī)劃中,這個(gè)地方將會(huì)打造成降龍縣最具旅游價(jià)值的度假區(qū)。將落鳳湖旅游與休閑度假結(jié)合在一起,將這個(gè)地方打造成降龍縣的一張城市名片向外推廣。
然而,讓柳浩天沒(méi)有想到的是。
他的規(guī)劃還放在自己的抽屜里面,但是現(xiàn)在,整個(gè)規(guī)劃區(qū)域內(nèi),卻拔地而起了一棟棟高檔別墅,這些別墅隱藏在密林之中,高貴典雅,氣勢(shì)恢宏。
隨隨便便掃了一眼,柳浩天便確定,眼前的別墅區(qū)足足有300多棟別墅。
而且柳浩天還看到了很多施工工人和施工材料正在不停的運(yùn)轉(zhuǎn)著,如果不是有無(wú)人機(jī)居高臨下的優(yōu)勢(shì),柳浩天就算是想破頭也絕對(duì)不會(huì)想到,在那茂密的樹(shù)林之中,竟然會(huì)有這么多的別墅已經(jīng)悄然拔起。
柳浩天清楚的記得,4個(gè)月之前,自己在對(duì)落鳳湖進(jìn)行考察的時(shí)候,那邊的平緩斜坡上什么都沒(méi)有,只有茂密的樹(shù)林。
這才短短不到4個(gè)月的時(shí)間,竟然發(fā)生了如此翻天覆地的變化。
怎么會(huì)這樣呢
柳浩天的目光看向了司馬謀：到底發(fā)生了什么事情
司馬謀苦笑了一下說(shuō)道：老大,我現(xiàn)在終于明白什么叫做螳螂捕蟬黃雀在后了,想當(dāng)初,你費(fèi)盡心血最終籌集到了落鳳湖快速路的資金,鄉(xiāng)落鳳湖旅游風(fēng)景區(qū)發(fā)展起來(lái)。
但是,你卻絕對(duì)不會(huì)想到,就在你在部委那邊跑動(dòng)資金的時(shí)候,這個(gè)地方的別墅建設(shè)已經(jīng)拿到了相關(guān)的批文,而就在部委的資金被卡在白鹿市的時(shí)候,這邊已經(jīng)開(kāi)始大范圍的展開(kāi)建設(shè)了。
而且現(xiàn)在建設(shè)的還僅僅是一期工程,2期工程預(yù)計(jì)還將會(huì)有300多棟別墅拔地而起。到時(shí)候整個(gè)別墅區(qū)將會(huì)有700多棟別墅矗立在山水之間,氣勢(shì)恢弘啊。
柳浩天的臉色頓時(shí)陰沉了下來(lái)：這個(gè)地方的批文是怎么拿到的我為什么不知道呢
司馬謀苦笑著說(shuō)道：我調(diào)查了一下,這個(gè)地方的批文并不是商業(yè)住宅的批文,而是旅游度假區(qū)的批文,是以發(fā)展旅游的名義拿下的這片土地,范圍很大,足足有5000畝之多,基本上,整個(gè)落鳳山和落鳳湖之間適宜建設(shè)的土地都被這家公司納入囊中。
而且,他們拿下這么多的土地,僅僅花費(fèi)了三個(gè)億！可謂造價(jià)低廉到了極點(diǎn),而且還享受各種優(yōu)惠政策,哪些優(yōu)惠政策如果老大你看了,絕對(duì)能夠羨慕的兩眼發(fā)花。
什么叫做能量,現(xiàn)在我通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目才真正意識(shí)到了能量的含義！
柳浩天的臉色更加陰沉了：這個(gè)項(xiàng)目是誰(shuí)做的
司馬謀說(shuō)道：你認(rèn)識(shí)這個(gè)人,這個(gè)項(xiàng)目的總操盤(pán)人叫梁子睿,你在省委黨校學(xué)習(xí)的時(shí)候,曾經(jīng)和此人發(fā)生過(guò)激烈的矛盾沖突,當(dāng)時(shí)李富凱曾經(jīng)鄭重的提醒你,此人背景深厚,讓你不要招惹他,但是,你卻還是把那個(gè)人給揍了一頓！
聽(tīng)司馬謀這樣說(shuō),柳浩天立刻想起來(lái)了,當(dāng)時(shí)在那家酒店內(nèi),自己的的確確做了一個(gè)叫梁子睿的家伙。因?yàn)檫@家伙意圖調(diào)戲林芊芊。
柳浩天皺著眉頭說(shuō)道：這家伙公司不是在外省嗎,怎么又跑到我們降龍縣來(lái)拿土地了
司馬謀嘆息了一聲說(shuō)道：老大,說(shuō)到這個(gè)問(wèn)題,我現(xiàn)在對(duì)于這個(gè)梁子睿的商業(yè)頭腦,真的佩服的是五體投地。通過(guò)他的商業(yè)操作,我真真正正的明白了什么叫做資本運(yùn)作。
柳浩天有些不解：這是什么意思
司馬謀苦笑著說(shuō)道：老大,你知道嗎,他所建設(shè)的這些別墅,每套別墅地上兩層,地下兩層,帶有內(nèi)部電梯,豪華精裝修,每套別墅的建筑成本都在300萬(wàn)以上,預(yù)售價(jià)格估計(jì)將會(huì)達(dá)到800萬(wàn)以上。
當(dāng)然,這還不是最主要的,最牛的是,規(guī)劃了這么多的別墅,僅僅是其需要投入的各項(xiàng)成本加在一起都有20多個(gè)億。
但是,人家梁子?？偣仓煌度肓巳齻€(gè)億的資金,就直接撬動(dòng)了這么大的一個(gè)將近上百億的項(xiàng)目,你說(shuō)牛不牛
柳浩天瞪大了眼睛：不太可能吧,三個(gè)億怎么能撬動(dòng)得了這么大的項(xiàng)目呢
司馬謀嘆息了一聲說(shuō)道：所以我才說(shuō),我特別佩服這個(gè)梁子瑞的商業(yè)頭腦。
你知道嗎,人家梁子睿首先在白鹿市以投資建廠(chǎng)的名義,拿下了1200畝地,而這筆土地他只是先期支付了首期三個(gè)億的拆遷費(fèi)用,而土地出讓金等很多的應(yīng)該由他繳納的資金,全都被他以各種形式分?jǐn)偟搅宋磥?lái)的稅收和各種各樣的繳費(fèi)之中,總之一句話(huà),這個(gè)項(xiàng)目他只需要拿出三個(gè)億就可以啟動(dòng),錢(qián)可以以后慢慢再交。
然后,梁子睿拿著1200畝地去銀行貸款,帶了足足有20多個(gè)億,然后他再拿著這筆貸款以發(fā)展旅游度假區(qū)的名義,以?xún)蓚€(gè)億的代價(jià)拿下了5000多畝地,然后號(hào)稱(chēng)將會(huì)投資50多個(gè)億來(lái)建設(shè)旅游度假區(qū),實(shí)際上,他把這個(gè)所謂的旅游度假區(qū)建成了高檔別墅區(qū)。
對(duì)他而,只要將這些別墅銷(xiāo)售出去,將會(huì)空手套白狼輕輕松松賺上幾十個(gè)億,這種操作手法之老練,人際關(guān)系之順暢,賺錢(qián)手法是高明,當(dāng)真讓我嘆為觀止！
柳浩天聽(tīng)完之后,大口大口的喘著氣。
這一次,柳浩天真的生氣了。x