林禾眠先說(shuō)這些安撫了陳女士的情緒，房東確實(shí)沒(méi)有權(quán)利要求她搬走。

陳女士本來(lái)因?yàn)樽夥繂?wèn)題就生了一肚子氣，聽(tīng)實(shí)習(xí)律師在說(shuō)房東也是受害人更生氣了，好在這位林律師夠?qū)I(yè)，能實(shí)事求是講證據(jù)。

林禾眠見(jiàn)她放松了一點(diǎn)之后，繼續(xù)說(shuō)道

：“租賃平臺(tái)爆雷捐款逃走之后，我接收過(guò)不少類(lèi)似的案子，一般解決辦法就兩個(gè)，一是走法律程序，與房東硬抗不搬走；另一種是與房東協(xié)商，各退一步?！?

她也不說(shuō)兩種方法哪種更合適，不給答案，只分析情況，讓當(dāng)事人自己先考慮，這是一種談判技巧。你要是一上來(lái)就主張自己的觀點(diǎn)，當(dāng)事人反而會(huì)不認(rèn)同找出各種問(wèn)題反駁你，而你也無(wú)法了解到當(dāng)事人真正的需求。

陳女士道：“我不可能搬走的，我交了一年的房租，并且我家孩子旁邊上學(xué)，好不容易轉(zhuǎn)學(xué)過(guò)來(lái)的，我不想頻繁地搬家，影響孩子學(xué)習(xí)?！?

“嗯，如果走法律程序維權(quán)，你的贏面比較大，畢竟房東是委托平臺(tái)幫忙租賃，房東與你就是合同關(guān)系，她無(wú)權(quán)趕你走。只是如此一來(lái)，一些房東會(huì)做一些極端的行為，比如給你斷水?dāng)嚯姡只蛘咧滥慵矣猩蠈W(xué)的孩子，故意在門(mén)口敲鑼打鼓影響孩子學(xué)習(xí)?！?

林禾眠不是危聳聽(tīng)，而是接觸過(guò)陳女士的房東，房東明確表示她的很多朋友就是這么干的。大多租戶都不勝其擾，報(bào)警也沒(méi)用，最后只能自認(rèn)倒霉搬走。

這就是很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。

“難到就沒(méi)有王法了嗎？我交了一年的房租啊，這才住了半年，那剩下半年的幾萬(wàn)塊錢(qián)就白白扔了嗎？”

“房東說(shuō)可以協(xié)商，后面半年的房租，她可以適當(dāng)讓步。”

陳女士并不想?yún)f(xié)商，如果要協(xié)商她就不必來(lái)找律師咨詢(xún)了。她就是覺(jué)得我交了一年房租，我就要住滿一年。